В последние годы много пишется и говорится о возвращении собственности религиозным организациям, которая была экспроприирована после Октябрьской революции 1917 года. В настоящее время законодательство позволяет государству передавать конфессиям здания храмов, монастырей и другие постройки с учетом их исторической и конфессиональной принадлежности. Однако с точки зрения гражданского права религиозные организации являют собой лишь часть собственников, притом весьма незначительную. Нельзя забывать, что церковь в России отделена от государства, а, следовательно, как собственник не должна иметь большие права, чем другие субъекты правового поля. Также являются собственниками и другие организации или частные лица, которые могут претендовать на возвращение частной собственности, отобранной в период правления большевиков.
Совершенно ясно, что национализация крестьянской земли, отобрание казачьих усадеб, особняков купцов и чиновников не менее аморальны и не более законны, чем конфискация церковной собственности. Поэтому историческая справедливость может быть восстановлена в отношении не только религиозных, но и всех граждан России. Тем более даже с точки зрения права (как классического, так даже и права советского государства) формально никакой национализации имущества не проводилось. Чаще всего хозяев и жильцов просто выселяли из домов, другие бежали под угрозой расправы. Никаких документов о национализации и передаче собственности не оформлялось, что означает лишь одно: захват собственности совершался самовольно и бандитским путем.
В этой связи интересна сегодняшняя судьба сельских дворянских и купеческих усадеб, которые были экспроприированы после Октябрьской революции 1917 года. До нашего времени на территории России сохранилось несколько тысяч таких построек. Находятся они главным образом в таких местах, которые сегодня считаются глушью, и нередко удалены на расстояние в несколько часов езды от районных или областных центров. С другой стороны, трудно вообразить, что эти места были такими же «глухими» до 1917 года, а ведь это было совсем недавно. Большинство усадеб находятся в плохом, иногда полностью разрушенном состоянии. Несмотря на явную непрезентабельность этих объектов, потомки бывших владельцев не могут их вернуть себе по праву собственников. Да, институт частной собственности в Российской Федерации восстановлен, однако у нас отсутствует закон о реституции — процедуре, позволяющий владельцам и наследникам собственности отстаивать незаконно нарушенные права на нее.
Вопрос возвращения усадеб является одним из самых простых в комплексе вопросов реституции
Во-первых, подавляющее большинство сельских усадеб находится вдали от крупных населенных пунктов и городов, где решать вопросы собственности на порядок сложнее. Во-вторых, значительное число сельских усадеб не используется, пустует, разрушается, лишь формально оставаясь в собственности муниципалитетов и иных структур. В-третьих, стоимость недвижимости и земли в таких местах совсем небольшая и возврат усадеб бывшим владельцам не нанесет никакого урона бюджету регионов или страны. Четвертая и, пожалуй, самая главная причина — потомков владельцев, желающих и имеющих возможность вернуть и возродить свое родовое гнездо, совсем немного. Но бывает так, что усадьбу выкупает и возрождает человек, неравнодушный к истории нашей страны. Примером такого рода воссоздания служит усадьба князей Куракиных в Тверской области. Нынешний владелец усадьбы Степановское-Волосово, предприниматель и меценат Сергей Васильев, открыл для россиян принципиально новый тип взаимоотношений с исторической недвижимостью. Обычной кажется ситуация, когда какой-либо предприниматель реставрирует исторический объект и приспосабливает его под ресторан или отель. Но большим количеством современных жителей исторических усадеб наша страна похвастаться не может. В то время, когда сотни прекрасных дворцов в России превращались в руины, состоятельные жители России все больше обращали внимание на западные дворцы и замки. Там и традиции владения подобной недвижимостью сложились, и статус обладателя «дома с историей» считается престижным и уважаемым. Но сегодня благодаря Сергею Васильеву можно надеяться, что тенденция возрождения и дальнейшего развития старинных поместий укрепится и в России.
Усадьба Куракиных
В Зубцовском районе Тверской области, в деревне Волосово, на берегу реки Шоша, располагается настоящая дворянская усадьба. По фамильному преданию, тверские вотчины принадлежали Куракиным с того времени, как Тверь была присоединена к Москве в начале XVI века.
В 1781 году село Дорожаево с окрестными селами перешло по наследству Степану Борисовичу Куракину (1754-1805 гг.). При нем началось строительство нового имения в сельце Волосово. По имени князя усадьба получила второе название — Степановское.
Закладка главного дома в сельце Волосово состоялась между 1792 и 1798 годами. В июле 1805 года умер Степан Борисович, не успев достроить дом и имение. Сельцо Волосово и село Дорожаево с деревнями перешло брату Степана Борисовича — Александру Борисовичу, который в течение многих лет занимался благоустройством загородного поместья Надеждино в Пензенской губернии.
Александр Борисович принял решение достроить каменный барский дом в сельце Волосово, поскольку это имение располагалось неподалеку от обеих столиц. Но в связи с отъездом князя за границу работы продвигались медленно. В 1810 году только планировали построить кухню и ограду с каменными воротами, посадить сад и деревья.
Александр Борисович скончался в 1818 году, имение перешло к его племяннику Борису Алексеевичу Куракину (1783-1850 гг.). Именно при нем развернулись большие строительные работы: «…Невдалеке от барского дома он выстроил целый городок, с театром, каланчой, обелисками, шлагбаумами…»[1], активно благоустраивал парк и пруды.
К югу от дома были поставлены два белокаменных обелиска с металлической оградой, которые были границей парадного двора и оформляли главный въезд на парадный двор перед домом. По центральной оси въезда на парадный двор, в южной части парка, напротив главного дома, воздвигли третий обелиск. Существует несколько версий установки этого обелиска: 1. Он был поставлен князем Александром в память умершего брата Степана как трогательный знак дружеской привязанности в силу тех же вкусов пресыщенных людей конца XVIII века. 2. В честь императора Александра I (1777-1825 гг.). 3. В честь умершей собачки.
За Александровским обелиском на одной оси с ним находился деревянный «готический замок», имевший сложную конфигурацию плана, башни, пинакли. К середине 1830-х годов строительство постепенно закончилось, а в последние годы жизни князя в усадьбе велись только ремонтные работы.
Три поколения Куракиных сформировали свое родовое поместье. При последнем из них усадьба приобрела романтический налет в духе 1830-х — 1840-х годов. Последующие поколения наследников никакого значительного строительства не вели, а лишь ограничивались ремонтными работами. При Алексее Борисовиче Куракине-младшем в 1863 году в северо-западном флигеле была устроена домовая церковь во имя святых князей-страстотерпцев Бориса и Глеба.
В 1873 году имение по наследству перешло к дочерям князя Елизавете Алексеевне (в замужестве Нарышкиной) и Александре Алексеевне (в замужестве Козен). Елизавета Алексеевна устроила в юго-восточном флигеле главного дома усадьбы Елизаветинскую общину, передав ей часть хозяйственных строений. «Готический замок», ставший ненужным, полностью разобрали. До Октябрьской революции в главном доме сохранялись княжеский архив, библиотека, коллекции картин, минералов.
В 1918 году усадьба Куракиных была национализирована. Часть княжеских коллекций, архив и библиотеку передали в Тверь и Москву, при этом много было разграблено и погибло. Портретная галерея осела в Тверском краеведческом музее и не экспонировалась в полном составе вплоть до 2011 года.
Сильно пострадала усадьба во время Великой Отечественной войны и в последующие годы. С начала 1960-х до середины 1990-х здесь размещалась психиатрическая больница. В 2005 г. главный дом сильно пострадал от пожара.
В XXI веке за восстановление заброшенного памятника культурного наследия взялся столичный финансист Сергей Васильев, который купил земельный участок на аукционе и полностью восстановил усадьбу Куракиных и облагородил прилежащие территории.
По словам нынешнего владельца усадьбы Куракиных — Сергея Васильева, основной этап восстановления, от проектирования до внутренней отделки и устройства английского парка, занял около восьми лет. Разбирая в вестибюле главного дома печь советской постройки, мы обнаружили кусок старой фрески. Найденный фрагмент оказался единственным сохранившимся с царской эпохи. В советские годы стены постоянно перекрашивали, а по этому кусочку удалось понять общую идею росписи вестибюля. Удивительным образом удалось разыскать в другом регионе пропавшие скульптуры львов, которые некогда располагались у парадных обелисков на въезде.
«Растёт художественная коллекция, преображаются парк и пруд. У нас появились конюшня, ферма и многое другое. Это проект длиною в жизнь. В Тверской области еще много заброшенных поместий — около 200. Конкуренции за них нет, потому что за каждым охранное обязательство, их нужно восстанавливать, тратить на это большие деньги. Таких энтузиастов, как я знаю, всего несколько человек. С одной стороны, дорого, это я уже понимаю. Но с другой — у нас масса богатых людей, которые строят себе дома, в которых нет ни идеи, ни смысла, на аналогичные суммы, а то и на большие, на маленьком клочке на Рублевке. Я не говорю уже о домах, которые покупают во Франции или Лондоне. Это вообще несравнимые деньги. Обидно. Всякий раз, когда я слышу, что кто-то купил себе дом за границей, в уме высчитываю, сколько бы усадеб он возродил», — отмечает С. Васильев.
Если посчитать, сколько российские бизнесмены вложили в зарубежную недвижимость, то мы бы, наверное, всю Россию уже восстановили. Все мои знакомые уже посмеиваются, что я тронулся на этой теме — пропагандирую. Я в восстановление усадеб влюбился, поэтому, наверное, так с жаром рассказываю. И это точно не бизнес — прогоришь, потому что каждую усадьбу нужно прочувствовать», — считает владелец усадьбы Сергей Анатольевич Васильев.
Усадьба Куракиных — это не только пример возрождения дворянского поместья и культурно-просветительский комплекс, это еще и уникальный, современный музей, который интересен всем: от мала до велика.
При входе на территорию усадьбы отсутствует охрана, а вместо табличек «въезд запрещен — частная собственность» объявление с просьбой не мусорить. Стоимость входного билета 300 рублей. По усадьбе можно ходить сколько угодно, и не только рассматривать экспонаты, но и трогать, садиться в кресла, кружиться в танце и так далее, за посетителями не ходят по пятам смотрители, как это обычно бывает в музеях.
Думается, поместье Куракиных представляет собой хороший пример восстановления дворянской усадьбы. Было бы неплохо, чтобы и другие усадьбы, пребывающие ныне в плачевном состоянии, стали историческими, рекреационными и культурными центрами. Важной чертой этих усадеб является и то, что они не разрушают природный ландшафт, в отличие от многих современных «фазенд», построенных в 1990-2000-хх годах. Хозяева последних, как известно, не торопятся открывать доступ в свои поместья, строить музеи и парки общего доступа.
Фотографии автора
[1] Смолянинов В. Н. Княже-Куракинские церкви в Тверской губернии. — М, 1905. — С. 309.
Комментариев пока нет