Старообрядческая община храма Покрова Пресвятой Богородицы г. Ростова-на-Дону подала иск к Департаменту имущественно-земельных отношений (ДИЗО) администрации города. Истец требует признать незаконным отказ в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 908 кв.м по ул. Баумана, 52, выданный ему ранее властями города.
Как пояснил клирик общины Иван Распопин, несколько лет назад община получила в собственность ряд зданий на ул. Ульяновской. Там расположен старообрядческий храм и несколько хозпостроек. После этого, согласно закону о возврате религиозным организациям имущества религиозного назначения, община решила перевести в собственность и земельный участок, на котором расположены эти постройки (между ул. Баумана и ул. Ульяновской). Однако сделать этого представители общины не смогли.
Мы не можем обратиться с заявлением о передаче нам земельного участка, потому что на кадастровой карте до сих пор не сформирован соответствующий кадастровый участок. Сформировать этот участок могут в Департаменте имущественно-земельных отношений, однако они не хотят за это браться, —рассказал Иван Распопин.
По словам Распопина, причиной отказа департамента может служить высокая стоимость подобной процедуры.
Процедура недешевая, в Департаменте имущественно-земельных отношений хотят сэкономить. А мы не можем обратиться за передачей участка, который не сформирован на кадастровой карте, — добавил он.
Ростовские старообрядцы уже не в первый раз обращаются в Арбитражный суд с этим вопросом. Так, в 2017 году, получив отказ ДИЗО на аналогичное обращение, община подала иск. Суд первой инстанции признал отказ необоснованным и обязал департамент рассмотреть обращение снова. К такому же решению пришел и 15-й апелляционный суд, в который обратились представители ДИЗО.
По версии департамента, предоставить требуемый общиной документ в настоящее время невозможно.
Земельный участок расположен в квартале смешанной застройки, в том числе многоквартиных жилых домов, в силу пп.4 п.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельного участка в границах элемента планировочной структуры — квартала, застроенного многоквартирными домами, допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Указав на отсутствие проекта межевания территории, Департамент отказывает заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка, — говорится в материалах суда.
Согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок по ул. Баумана, 52 сформирован и имеет площадь 736 кв.м, что меньше площади, о которой говорится в заявлении старообрядческой общины. Более того, участок по адресу ул. Ульяновская, 37-39 не сформирован вообще и на кадастровой карте отсутствует.
На спорном земельном участке располагается здание старообрядческого Покровского собора, которое имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Оно было построено в начале ХХ века на деньги известного купца Николая Панина, который входил в старообрядческую общину. Рядом с храмом купец выстроил еще один особняк (ул. Ульяновская, 39), который сохранился до сих пор как пример стиля модерн в ростовской архитектуре. Изначально в нем жил священник со своей семьей. Это здание также является объектом культурного наследия регионального значения. Оба здания составляют единый архитектурный ансамбль.
Комментариев пока нет